藝文永安北路電梯2房  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園透天大樓藝文永安北路全新整理2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：39.18 萬/坪
地址：桃園市桃園區永安北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：20.365 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.994 坪
附屬建物面積：1.83 坪
共同使用：4.541 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

**是否值得購買：視個人需求而定，適合「首購族」或「投資客」，但不建議「長期自住的大家庭」。

主要理由：** 這棟物件最大的賣點在於**「低總價」與「核心地段」的結合。對於預算在 800 萬以內的買方來說，在桃園區藝文特區能買到整理過的 2 房實惠性很高。然而，您必須接受其代價：33 年的老屋狀態與6 樓高樓層**（需確認有無電梯）的居住便利性問題。若您的預算非常有限且追求生活機能，這是個不錯的切入點；但若對房屋新舊度、停車需求或未來家族人口成長有較高要求，則建議多加考量。

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